Квартира 53 м² в Солнечном Береге, Болгария

44 995 $

848 $ /м²

4OZ1n

Площадь

53 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Эмеральд Парадайз

Достойное пополнение недвижимости в прибрежной зоне Болгарии от нашей компании! На пятом этаже комплекса Эмеральд Парадайз, одного из самых роскошных на берегу, продается двухкомнатный апартамент, собственники которого готовы оставить весь интерьер новым владельцам недвижимости. Общая площадь – 53 м. кв., время осмотра согласовывается с агентами предварительно.

От моря комплекс для круглогодичного проживания Эмеральд Парадайз находится на удобном расстоянии, которое можно преодолеть всего за шесть минут неспешной прогулки. Это – самый центр квартала Старый Узел, который расходится рядом с кварталом Чайка – более активным и насыщенным различной инфраструктурой. Территория комплекса прекрасно оборудована и представлена десятками удобств.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

44 995 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 600

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (44 995 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).