Квартира 58 м² в Солнечном Береге, Болгария

44 563 $

768 $ /м²

4OYTO

Площадь

58 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Роял Сан

Команда агентства недвижимости Болгарский Дом подготовила для вас чудесный объект – квартиру с одной спальней в отеле Роял Сан. Недвижимость площадью 58 кв. м. находится на третьем этаже, а все ее пространство – обустроено в приятном классическом стиле. Большой холл позволил сделать комнаты автономными, в санузле – небольшая ванна, с балкона открывается вид на бассейны. Продажа в текущем состоянии.

Территория курортного отеля Роял Сан занимает несколько гектаров, это – прекрасно организованное для отдыха всей семьи место с развлечениями для взрослых и детей. Два больших бассейна и один маленький, адаптированный для купания малышей, зона загара, тренажерный зал, великолепный сад и СПА-центр с банями, сауной и разнообразными процедурными картами к услугам гостей. Работает служба проката транспорта – велосипедов и автомобилей, также есть супермаркет, в лобби-баре отличная карта прохладительных напитков, в ресторане – меню интернациональной и болгарской кухонь.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

44 563 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 350

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (44 563 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).