Квартира 55 м² в Солнечном Береге, Болгария

45 599 $

829 $ /м²

4OYEK

Площадь

55 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Даун Парк Делюкс

Вашему вниманию – отличный двухкомнатный апартамент с отдельной спальней, расположенный на пятом этаже комплекса Даун Парк Делюкс. Очень уютная, прекрасно благоустроенная, меблированная и с современной техникой, она продается со всем оснащением. Это – комфортный и просторный апартамент площадью 55,23 кв. м, из окон которого открывается вид на прилегающую территорию.

Инфраструктура Даун Парк Делюкс – это комплекс необходимых услуг и развлечений, который позволяет наслаждаться и отдыхом, и всесезонным проживанием, не испытывая дискомфорта или недостатка. На территории есть два открытых бассейна, джакузи с массажной системой, коктейльный и лобби бар, игровая площадка для детей. В ресторане подают блюда интернациональной кухни, работает магазин. Для малышей организован развлекательный клуб (детский сад) с аниматорами и воспитателями. До аквапарка – 250 метров, до пологого и чистого западного пляжа Солнечного берега – около полукилометра.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

45 599 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (45 599 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).