Квартира 77 м² в Солнечном Береге, Болгария

45 599 $

592 $ /м²

4OY5V

Площадь

77 м²

Спальни

Двухкомнатный апартамент в Вилла Бонита

Вновь доступен к продаже великолепный объект в «сердце» Болгарии! На первой прибрежной линии Солнечного берега продается полностью подготовленная к проживанию двухкомнатная квартира площадью 77,15 кв. м. Апартамент расположен на четвертом этаже, что позволит будущим собственникам ежедневно созерцать залив курорта. В квартире очень удобная планировка – кухонный бокс в гостиной монтирован в отдельной нише. Новая, современная и красивая мебель, а также бытовая техника остаются после продажи.

Вилла Бонита – компактный комплекс, расположенный на одной из туристических артерий курорта, в паре минут от парка развлечений, аквапарка и пляжа Какао. В качестве удобств собственникам доступен круглогодично работающий ресторан и вместительная автостоянка. На территории есть бар, работает охрана.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

45 599 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (45 599 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).