Квартира 38 м² в Солнечном Береге, Болгария

45 585 $

1 199 $ /м²

4OYcA

Площадь

38 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Каскадас 13

Двухкомнатная меблированная квартира в элитном комплексе Каскадас 13 стала новинкой каталога АН Болгарский Дом! Вашему вниманию – апартамент площадью 38 кв. м., расположенный на шестом этаже дома (есть лифт). Создан стильный интерьер с оригинальным оформлением и гостиной, и спальни (она изолирована), есть техника и полноценная кухня. Продажа под ключ.

Каскадас 13 – это люксовый жилищный комплекс, который расположен в Солнечном береге, в шестистах метрах от красивого и чистого пляжа. В непосредственной близости от дома находится аквапарк, рестораны, кафе, медицинский центр и разнообразные магазины, работающие в круглогодичном режиме. На территории курортного комплекса есть восемь бассейнов, джакузи, два бара с коктейлями и закусками, СПА, спортивные залы, кафе и рестораны. Работает охрана, следящая за безопасностью и на территории, и на парковке.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

45 585 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 600

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (45 585 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).