Квартира 58 м² в Солнечном Береге, Болгария

44 550 $

768 $ /м²

4OYMG

Площадь

58 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Мессамбрия Палас

Замечательная новинка пополнила апартаментный фонд АН Болгарский Дом! Это – изысканная, в элегантном интерьерном стиле и с отличной планировкой двухкомнатная квартира в апартаментном комплексе Мессамбрия Палас. Недвижимость расположена на пятом, не последнем, этаже с видом на сезонный бассейн и двор, общая площадь составляет 58 кв. м. Обстановка – дорогостоящая современная мебель и техника, качественный ремонт. Все благоустройство включено в стоимость и переходит во владение новых собственников после реализации сделки.

Мессамбрия Палас – эксклюзивный комплект Солнечного берега, недвижимость в котором невероятно популярна среди покупателей. Он построен у самого пляжа Какао, оригинальная средиземноморская архитектура в полной мере совпадает со спектром удобств. К посещению открыты: несколько бассейнов, ресторан с открытой террасой, детский клуб и игровая площадка, бар, фитнес-центр под открытым небом. Есть парковка, прачечная и служба рент-а-кар, рядом аквапарк и банный комплекс.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

44 550 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 400

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (44 550 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).