Квартира 65 м² в Солнечном Береге, Болгария

44 449 $

683 $ /м²

4OYJD

Площадь

65 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Сан Сити 3

Каталог компании АН Болгарский Дом пополнился отличным объектом – это двухкомнатная квартира в курортном комплексе Сан Сити 3, в стоимость которой дополнительно включено собственное паркоместо площадью 27,5 кв. м. Общая площадь квартиры – 65,1 кв. м., она расположена на третьем из пяти этажей. Сделан качественный ремонт с утеплением, установлены кондиционеры и инфракрасный обогреватель в санузле, на балконе есть ротанговая мебель для отдыха. В квартире есть сигнализация, спутниковое ТВ и интернет, все комнаты меблированы, остается бытовая техника. Квартира не была в аренде, документы к сделке подготовлены, просмотр в любое время.

Курортный комплекс Сан Сити 3 построен к югу от центра курорта Солнечный берег, примерно в ста метрах от широкого пологого пляжа, протяженностью более восьми километров. Инфраструктура квартала, равно как и самого отеля, отлично развита – поблизости работают рестораны, СПА и кафе, а в самом комплексе – бассейн, детская площадка и паркинг. В пятидесяти метрах находится круглогодичный супермаркет, круглый год в Сан Сити работает охрана, есть видеонаблюдение.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

44 449 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (44 449 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).