Квартира 58 м² в Солнечном Береге, Болгария

45 247 $

780 $ /м²

4OYEs

Площадь

58 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Персани 3

В компактном и уютном курортном комплексе Персани 3, который построен в тихом и удаленном от туристической суеты квартале Солнечного берега, открыта продажа замечательной двухкомнатной квартиры. Апартамент полностью готов к заселению – на его площади, равной 58,22 кв. м, есть вся мебель и основная бытовая техника. Сделан качественный ремонт, благоустройство включено в стоимость. Пятый этаж.

Персани 3 – это небольшой, компактный комплекс с низкой таксой коммунального обслуживания, на территории которого есть бассейн, парковка и терраса для отдыха. Он находится в шаговой доступности от развитой инфраструктуры курорта: магазинов, заведений питания и развлечений. Рядом супермаркет Младость, клуб Гранд, отель Кубань и парк развлечений. Застройщик подготовил выгодное предложение для соискателей – беспроцентная рассрочка на покупку недвижимости на срок до 3-х лет. Отель подходит для круглогодичного проживания.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

45 247 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 600

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (45 247 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).