Квартира 54 м² в Солнечном Береге, Болгария

45 002 $

833 $ /м²

4OZcH

Площадь

54 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Орхидея Форт

И вновь прекрасная новинка от коллектива АН Болгарский Дом! В одном из проектов топового застройщика, в комплексе Орхидея Форт, открыта продажа двухкомнатной квартиры с отличным ремонтом. Площадь апартамента составляет 54 кв. м., он расположен на четвертом этаже, из окон которого открывается обзор прилегающей к отелю территории. Продажа осуществляется без интерьерного наполнения (техники и мебели), обустроен санузел. Удобная планировка, большие окна, документы для нотариальной сделки подготовлены.

Десяток бассейнов с водными горками для детей и взрослых, салон красоты, спортивный зал, полноценное гольф-поле и множество других удобств круглогодично доступны собственникам недвижимости в Орхидея Форт. Комплекс построен в нескольких минутах ходьбы от аквапарка и в пятистах метрах от центрального квартала Солнечного берега. В спектр дополнительных удобств входит супермаркет, несколько магазинов, лаунж-зоны, игровые площадки для детей, а также настольный теннис и бильярд. До моря – около восьми минут ходьбы.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

45 002 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 800

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (45 002 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).