Квартира 64 м² в Солнечном Береге, Болгария

44 105 $

689 $ /м²

4OYJr

Площадь

64 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Орхидей Форт

Новинка каталога объектов текущего сезона! Вашему вниманию – просторная, с отличной планировкой двухкомнатная квартира в курортном комплексе Орхидей Форт. Апартамент с качественным чистовым ремонтом, обустроенным санузлом, большими окнами с видом на горы, кондиционером. Продажа осуществляется без техники и мебели. Второй этаж, суммарная площадь – 64 кв. м.

Инфраструктура апартаментного отеля Орхидей Форт – это поразительное изобилие услуг и сервисов для всей семьи. Первоочередно управляющая служба предлагает посещение гольф-клуба, также работает салон красоты, массажный кабинет, сервис рент-а-кар, весь сезон открыты бассейны с аттракционами, обустроены игровые зоны для детей и релакс-лаунж для взрослых. На территории можно посетить любой из двух ресторанов, бар, поиграть в бильярд и настольный теннис, а также тренажерный центр и теннисный клуб. Обслуживание ведется круглогодично, до центра курорта – полкилометра, пляж – в десяти минутах ходьбы.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

44 105 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 800

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (44 105 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).