Квартира 93 м² в Солнечном Береге, Болгария

43 574 $

468 $ /м²

4OYa9

Площадь

93 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира Санни Гарденс

Новое выгодное предложение в северной части курорта Солнечный Берег – просторная трехкомнатная квартира в комплексе «Санни Гарденс». Квартира площадью 93кв.м. состоит из 2 спален, 2 ванных комнат, 2 террас и гостиной с кухонной зоной. В квартире установлена хорошая мебель и вся необходимая техника.

«Санни Гарденс» находится всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа – около 300 м. До центра курорта можно добраться пешком за 15 минут. В комплексе есть свой бассейн с детской секцией, около бассейна работает бар и кафе. Территория постоянно находится под видеонаблюдением, есть охраняемая парковка. Комплекс отлично подходит для круглогодичного проживания.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

43 574 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (43 574 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).