Квартира 55 м² в Солнечном Береге, Болгария

44 641 $

811 $ /м²

4OXlB

Площадь

55 м²

Спальни

Дон Парк Делюкс

Вторичная перепродажа от собственника! Полноценная двухкомнатная квартира в шикарном комплексе «Дон Парк де Люкс». Он расположен в красивом и спокойном районе облюбованного молодежью курорта Солнечного берега и пользуется большой популярностью среди отдыхающих.

Инфраструктура: плавательный бассейн на открытом воздухе необычной формы, оздоровительный центр, сауна, лобби-бар, детская площадка, система видеонаблюдения, охрана, зона паркинга.

Расстояния: магазин – 50 м, аква-парк – 200 м, круглогодичный супермаркет «М.М.» - 300 м, пляж – 700 м, аэропорт – 25 км.

Апартамент с одной спальней расположен на втором этаже (южная сторона). Общая площадь 55 кв.м. Продается с мебелью и техникой (все в очень хорошем состоянии).

По дополнительному запросу наши менеджеры оперативно отправят вам видеоролик данного предложения – обращайтесь!

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

44 641 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 700

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (44 641 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).