Квартира 61 м² в Солнечном Береге, Болгария

44 417 $

728 $ /м²

4OXCw

Площадь

61 м²

Спальни

Сани Бич Хилс

Представляем
Вашему вниманию квартиру с одной спальней, на 4 этаже. Площадь апартамента 61 кв.м., предлагается с полной меблировкой. RU">

Курортный
посёлок где расположен апартамент разположен у дороги по пути от города Несебр
к курорту Святой Влас, вблизи 5 ти звездочных отелей “Хелена Резорт" и
"Виктория Палас", на площади 8000 м2. Комплекс располагает двумя
зданиями. Здание номер один включает подъезды А, В и С, а здание номер два –
подъезд Д/D.

Аппартаменты в нём имеют одну или две спальные комнаты.

Прекрасное расположение здания позволяет наслаждаться солнцем целый день.

Комплекс предлагает круглосуточную охрану, частный бассейн, зелёные насаждения,
автостоянку, ресепшн, лоби бар, лифты, офисы, магазины.

Помещения сдают в степени завершённости "ПОД КЛЮЧ".

Сдание:

- Штукатурка - кирпич

- Изоляция- на крыше, тепло- и гидро-изоляция

- Фасадная, гидро- и тепло-изоляция/облицовка

- Водопороводная система – ПВХ трубы, установлены и счетчики воды

- Внешняя электропроводка и электрическая станция/трансформаторная будка

- Внутренняя электропроводка, счетчик с предохранителями

- Окна – ПВХ, двойной стеклопакет

- Лестница – пол: кафель или керамическая плитка, стены - латекс

- Перила – металлические, люкс

- Терассы – кафель или керамическая плитка, металлические перила

Аппартаменты внутри:

- Стены – штукатурка, гипоскартон, латекс, двери- двери - МДФ

- Прихожая – пол – кафель или ламинат, стены – латекс

- Ванная и туалет – пол: кафель, стены: кафель, душ батарея, батарея, туалет,
раковина, ванна или душ-кабина

- Комнаты – стены: латекс, пол: кафель или ламинат, (кондиционер – в завсимости
от условий договора)

- Спальня – стены: латекс, пол: кафель или ламинат

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

44 417 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (44 417 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).