Квартира 82 м² в Солнечном Береге, Болгария

44 427 $

541 $ /м²

4OYOe

Площадь

82 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Элит 4

Новинка! В трех минутах ходьбы от морского побережья Солнечного берега, в красивом апартаментном комплексе Элит 4, готова к реализации просторная и отлично обустроенная двухкомнатная квартира с полным комплектом техники, мебели и принадлежностей. Апартамент расположен на втором этаже, его общая площадь составляет 82 кв. м., в которые включены: полноценная прихожая, большой санузел с душевой кабиной, гостиная, часть которой выделена под кухонную зону, а также спальня. Продажа под ключ, все благоустройство включено в цену жилья. При потребности агенты проводят срочные показы.

Четвертая фаза апартаментного комплекса Элит – это оригинальное, с экстерьерной точки зрения, здание, построенное в трех минутах ходьбы от активного и пестрящего развлечениями побережья Какао. В нескольких минутах ходьбы – заведения питания, развлечения, продуктовый магазин работает на территории. В качестве внутренней инфраструктуры в отеле представлены: паркинг, плавательный бассейн, бар, ресторан с разнообразным меню.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

44 427 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 350

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (44 427 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).