Квартира 106 м² в Солнечном Береге, Болгария

44 031 $

415 $ /м²

4OYII

Площадь

106 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Грин Форт

Прекрасное предложение в курортном поселке Святой Влас! В комплексе Грин Форт открыта продажа невероятно просторной двухкомнатной квартиры, площадь которой составляет 106 кв. м. Апартамент находится на четвертом этаже и полностью меблирован. К услугам будущих собственников гостиная открытой планировки с обеденной зоной, полностью оборудованная кухня, спальня с двуспальной кроватью и семейная ванная комната. Есть балкон, который является идеальным местом, чтобы расслабиться и насладиться видом на море.

Комплекс Грин Форт Нокс является эталонным курортным отелем, который построен в шаговой доступности от побережья. Центр Солнечного берега находится всего в нескольких минутах езды на автобусе и имеет отличные торговые районы, кафе, оживленные рестораны, бары и разнообразные ночные клубы. Этот прекрасный комплекс находится в красивом и спокойном районе, всего в 200 метрах от песчаного пляжа.: бассейн с большой террасой, площадка и бассейн для детей, ресторан с террасой, супермаркет, джакузи, теннисный корт, футбольное поле и т.д.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

44 031 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (44 031 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).