Квартира 65 м² в Солнечном Береге, Болгария

44 183 $

679 $ /м²

4OYAc

Площадь

65 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Касандра

Отличное предложение для покупателей, которые предпочитают полностью подготовленную к проживанию прибрежную недвижимость. На Солнечном берегу, в красивом и одном из самых комфортных комплексов Касандра, открыта продажа двухкомнатной квартиры. Апартамент расположен на третьем этаже, а на его общей площади в целых 64,66 кв. м есть абсолютно все условия для удобной жизни. Установлена мебель, техника, если хозяйственный инвентарь и даже посуда. Из окон и большой, круглой формы, террасы открывается вид на бассейн. Стоимость – 37 800 евро.

Удачное местоположение комплекса Касандра – в 350 метрах от морского берега – позволяет собственникам недвижимости чередовать отдых на внутренней территории с посещением чистого и пологого пляжа. Для удобства владельцев управляющая компания осуществляет поддержку круглогодично, а в качестве инфраструктуры в Касандре представлены: большой бассейн с отделением для детей, зеленые зоны для загара и прогулок, продуктовый магазин, кафе-ресторан, а также вместительная парковка. В одном километре аквапарк.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

44 183 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 350

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (44 183 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).