Квартира 47 м² в Солнечном Береге, Болгария

43 833 $

932 $ /м²

4OZR6

Площадь

47 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Санни Дей 6

Уникальная возможность приобрести двухкомнатную квартиру в курортном городе Солнечный берег по стоимости прошлых лет! В продаже апартамент метражом 47 кв. м., расположенный в ЖК Санни Дей 6 – одном из самых удачных вариантов и для ПМЖ, и для длительного сезонного отдыха в тихой и красивой местности болгарского черноморья! В цену здесь уже включена мебель, планировка с отдельными жилыми пространствами: гостиная совмещена с кухней, спальня отдельная, небольшой открытый балкончик с садовой мебелью позволит наслаждаться утренним кофе в тени. Закажите показ в удобное для вас время.

Комплекс находится в тихом и живописном районе, в шести километрах от пляжа и всей необходимой инфраструктуры, до которой в сезон ходит регулярный автобусный рейс (раз в час). Спортивные поля и площадки, магазины и кафе, детский игровой городок и бассейн, красивая и ухоженная территория с высокой системой безопасности – базовые преимущества этого ЖК.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

43 833 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 6000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (43 833 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).