Квартира 52 м² в Солнечном Береге, Болгария

42 746 $

822 $ /м²

4OZIy

Площадь

52 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Санни Дей 3 Премиум

Зеленая, спокойная зона Солнечного берега, всего километр от моря – недвижимость в отличном бюджете от АН Болгарский Дом! Мы предлагаем приобрести уютную двухкомнатную квартиру, расположенную в жилом комплексе Санни Дей 3 Премиум. Квартира, расположенная на четвертом этаже, имеет идеальную планировку, что делает ее отличным выбором и для сезонного, и для постоянного проживания. Гостина я с кухней, наполовину расположенной в нише, уютная спальня и совмещенный санузел. Комплект современной мебели, стиральная машина, духовка и варочная поверхность в цене.

Санни Дей 3 Премиум – люксовая фаза знаменитого семейства, которая обособленно расположена в тихой и озелененной части города. Уютно оформленная территория включает весь спектр удобств, обеспечивающих комфорт вас и ваших близких. Это бассейн с отдельным мелким отсеком для детей, магазин, спортзал, бар, паркинг. ЖК под бдительной охраной, отличный сервис все четыре сезона.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

42 746 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 1000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (42 746 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).