Квартира 72 м² в Солнечном Береге, Болгария

44 439 $

617 $ /м²

4OZ4X

Площадь

72 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Магнолия Гарден

Новинка в очаровательном жилищном комплексе Магнолия Гарден! На третьем этаже ЖК, построенного в шести минутах от пляжа и в самой центральной части топового района Чайка, в продаже просторный и отлично благоустроенный двухкомнатный апартамент. 72 м. кв., третий жилой этаж. В стоимость собственник включил все интерьерные детали, представленные на фото. Согласуйте с агентом время для осмотра.

Магнолия Гарден, за счет удачного расположения и рационально распределенного пространства, одинаково хорошо подойдет для сезонного отдыха и для проживания на круглогодичной основе. Территория приятно оформлена зеленью, есть несколько зон отдыха, а также, традиционно, бассейн, бар, парковка, локация для игр малышей и прочее.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

44 439 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 600

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (44 439 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).