Квартира 61 м² в Солнечном Береге, Болгария

42 768 $

701 $ /м²

4OYwU

Площадь

61 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Санни Вью Централ

На расстоянии полукилометра от моря, в красивом квартале Солнечного берега, продается апартамент с одной спальней! Пополнение каталога объектов в Болгарском доме – квартира в Санни Вью Централ. Это – уютная и благоустроенная недвижимость, она расположена на втором этаже с видом на прилегающие окрестности. Метраж – 61 м. кв., в санузле полноценная ванна, в распоряжение новых владельцев перейдет все интерьерное оснащение.

О комфорте и удобстве проживания в Санни Вью Центра и застройщик, и управляющая компания позаботились с особой ответственностью. Это – уютный ЖК в пятистах метрах от моря с закрытой от посторонних территорией и большим плавательным бассейном. В распоряжении жильцов множество удобств, доступных круглогодично. Рядом – центральные кварталы с инфраструктурой.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

42 768 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (42 768 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).