Квартира 57 м² в Солнечном Береге, Болгария

43 975 $

771 $ /м²

4OYdI

Площадь

57 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира Ясень

Новинка! В продажу поступила отличная двухкомнатная квартира в идеальном состоянии – на первом этаже ЖК Ясень, всего в 250 метрах от моря. Общая площадь составляет 57 кв.м., удобная планировка: прихожая, гостиная с кухонным блоком и обеденной зоной, спальня с большой двуспальной кроватью, ванная комната с душевой кабиной, терраса. Вид из окон – на бассейн.

Новым владельцам достанется современный, свежий ремонт (капитальный ремонт завершен в 2020 году), качественная меблировка, оснащение бытовой техникой – в квартире есть кондиционер, холодильник, телевизор, стиральная машина, плита, микроволновая печь.

Уникальное предложение – такса поддержки оплачена на 4 года вперед.

ЖК Ясень отлично подходит для постоянного проживания, он находится недалеко от главной набережной, на территории – открытый бассейн, тренажерный зал, игровая площадка, футбольное и баскетбольное поля, магазин, ресторан, паркинг.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

43 975 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 250

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (43 975 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).