Квартира 51 м² в Солнечном Береге, Болгария

43 389 $

850 $ /м²

4OYPo

Площадь

51 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Романс Марин

В пяти минутах от черноморского побережья Болгарии – новинка! Вашему вниманию – двухкомнатная квартира, расположенная на третьем этаже курортного комплекса Романс Марин. Апартамент с типовой планировкой и очень уютным интерьером, он отлично оформлен для всесезонного проживания. Торцевую стену гостиной занимает кухня со всей необходимой техникой, обеденная и гостиная зона, в спальне – гарнитур с большой кроватью. Балкончик выходит на прилегающую территорию. Общая площадь – 51 кв. м., сделка под ключ.

Небольшой цветущий сад прямо на территории, плавательный бассейн, занимающий внушительную часть двора, беседки и шатры для отдыха, а также ресторан, бар – весь этот сервис доступен каждому отдыхающему в Романс Марин. Для малышей создан небольшой аквапарк, для холодного времени года есть крытый бассейн. В полукилометре находится пляж Какао, клуб Бедрум, стадион и несколько развлекательных локаций для взрослых и детей. Романс Марин – круглогодичный отель закрытого типа, работает охрана.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

43 389 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 450

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (43 389 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).