Квартира 54 м² в Солнечном Береге, Болгария

43 389 $

803 $ /м²

4OY5t

Площадь

54 м²

Спальни

Двухкомнатный апартамент в Ясен

Лишь в 70 метрах от морского побережья, в невероятно комфортном и уютном комплексе Ясен, открыта продажа двухкомнатного меблированного апартамента по топовой цене – всего 37000 евро. Площадь квартиры - 54,49 кв. м, он располагается на четвертом, не последнем, этаже. Продажа осуществляется со всем обустройством – 100%-ая готовность для заезда или сдачи в аренду (хороший рентный потенциал).

В качестве развлечений и услуг на территории комплекса реализованы: мини-поле для игры в футбол, детский игровой городок, лобби-бар, ресторан, теннисный корт, центр для фитнеса, а также, традиционно, большой плавательный бассейн для взрослых и детей. Также работает несколько магазинов и офисных центров, есть кафе. Территория под 24-хчасовой охраной. Двор тихий, есть сад для прогулок.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

43 389 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 800

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (43 389 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).