Квартира 85 м² в Солнечном Береге, Болгария

43 834 $

515 $ /м²

4OYcL

Площадь

85 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Сан Палас

Топ-предложение с готовыми документами для сделки! В четырехзвездочном апарт-отеле Солнечного берега, Сан Палас, продается меблированный двухкомнатный апартамент. Квартира стильно оборудована качественной мебелью, есть техника и удобно обустроенная кухня. Общая площадь – целых 85 кв. м., третий этаж в здании с современным и тихим лифтом. Осмотр квартиры в любое время.

Комплекс находится возле красивой пешеходной аллеи, всего в пятидесяти метрах от пляжа. На территории работает ресторан с разнообразными блюдами местной и европейской кухонь, есть крытый и сезонный бассейн, а также детская площадка. Обслуживание круглогодичное. Парковка на территории, низкая такса коммунальной поддержки – 5 евро за 1 кв. м.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

43 834 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (43 834 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).