Квартира 66 м² в Солнечном Береге, Болгария

41 808 $

633 $ /м²

4OYKF

Площадь

66 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Ривер Парк

Изумительный объект пополнил каталог недвижимости компании Болгарский Дом! В курортном комплексе Ривер Парк, который расположен в Солнечном берегу, продается апартамент с одной изолированной спальней. Эта стильная, оригинальная и очень красивая квартира находится на третьем этаже. На площади, равной 65,67 кв. м. создано гармоничное пространство: гостиная с кухонным блоком, уютная спальня, санузел и балкон с мебелью и видом на зеленые окрестности. Планировка предусматривает вторую террасу, документы готовы к осуществлению сделки.

Курортный отель Ривер Парк расположен на улице Несебр, в районе Булевард – на первой береговой линии, всего в минуте ходьбы от пляжа. К услугам собственников и отдыхающих открытый бассейн, территория охраняется. В окрестностях много развлечений: до пляжного клуба Бедрум, клуба Гранд и стадиона Несебр буквально несколько минут ходьбы. Рядом работают торговые ряды, супермаркеты, магазины, аквапарк, СПА-центрі и салоны красоты, а также медицинские клиники и служба проката автомобилей. До моря сто метров.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

41 808 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (41 808 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).