Квартира 55 м² в Солнечном Береге, Болгария

41 643 $

757 $ /м²

4OY53

Площадь

55 м²

Спальни

Двухкомнатный апартамент в Ройал Сан

Отличное и выгодное предложение для соискателей болгарской курортной недвижимости, готовой к заселению. В Ройал Сан, апарт-отеле на Солнечном берегу, поступил в продажу двухкомнатный апартамент площадью 55 кв. м. Стильно оформленная, с удачной планировкой и комплексным оснащением – эта квартира является отличным объектом для инвестиции или всесезонного проживания. Ключи у агента, показы ведутся в любое время.

Образцовая инфраструктура, прекрасный ландшафтный дизайн и безупречный сервис – догмы апарт-отеля Ройал Сан. Он возведен всего в 7 минутах от топового пляжа Какао, и в 10 – от водного парка развлечений Экшн. На территории организован прекрасный цветущий сад, есть открытый бассейн и безопасный детский городок. Рядом пешеходная зона и несколько ресторанов.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

41 643 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 600

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (41 643 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).