Квартира 74 м² в Солнечном Береге, Болгария

42 517 $

574 $ /м²

4OYSE

Площадь

74 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Вилла Итта

Стильная новинка от АН Болгарский Дом в курортном городе Солнечный берег уже готова к продаже! В красивом и современном отеле Вилла Итта продается двухкомнатная квартира площадью 74 кв. м. Это – апартамент с полным мебельно-техническим оснащением, качественным ремонтом и отличной планировкой. С большой террасы открывается вид на сосновый лес. Мезонет – второй и третий этажи. В здании установлены панорамные лифты с бесшумным ходом.

Курортный комплекс Вилла Итта – это стильный жилой ансамбль с самобытной архитектурой. Он построен на второй береговой линии Солнечного берега, в трехстах метрах от пляжа и в километре от аквапарка. В распоряжении гостей и собственников недвижимости красивый сезонный бассейн, паркинг, служба велопроката, бар с открытой верандой, ресторан. Отель огорожен, работает служба охраны. В окрестностях есть возможность заняться виндсерфингом, а паре шагов от комплекса находятся супермаркет, аптеки, обменные пункты и множество других удобств и развлечений.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

42 517 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (42 517 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).