Квартира 93 м² в Солнечном Береге, Болгария

42 493 $

456 $ /м²

4OY3a

Площадь

93 м²

Спальни

Двухэтажная квартира в Санни Дей 2

Уникальное предложение для соискателей премиум-недвижимости на черноморском берегу Болгарии! В Санни Дей 2 поступил в продажу двухэтажный апартамент площадью 93,39 кв. м и с видом на море. Минимальная цена для недвижимости такого формата – всего 36300 евро. В распоряжении новых владельцев остается вся мебель и техника, а изюминкой квартиры следует считать большую террасу, которая может быть использована как летняя столовая или зона для загара.

Возведенный всего в 350 метрах от пляжа и в 50 – от первого корпуса сети, комплекс – идеальное сочетание удобного расположения и достаточной инфраструктуры. На его территории работает ресторан, есть бассейн и паркинг. Безопасность осуществляется за счет круглосуточной охраны.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

42 493 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 350

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (42 493 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).