Квартира 57 м² в Солнечном Береге, Болгария

42 392 $

743 $ /м²

4OXlS

Площадь

57 м²

Спальни

Роял Сан

Мы часто получаем звонки и письма от наших покупателей с просьбами найти им вторичную перепродажу в конкретном комплексе. Обычно, это люди, которые отдыхали в качестве туристов в Болгарии и остались очень довольны качеством отеля и уровнем обслуживания.

Комплекс «Роял Сан» не является исключением. И это не удивительно, поскольку побывав однажды в качестве гостя этого огромного апарт-отеля, вы непременно захотите вернуться туда вновь.

На территории: три просторных плавательных бассейна, ресторан, детская площадка, супермаркет, несколько магазинов, спа-салон, тренажерный зал, пункт обмена валюты, офис рецепции, паркинг и многое другое.

Апартамент с одной спальней расположен на пятом этаже. Стандартно меблирован и оборудован техникой.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

42 392 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (42 392 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).