Квартира 63 м² в Солнечном Береге, Болгария

42 216 $

670 $ /м²

4OZ2X

Площадь

63 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Несебр Форт Клуб

В Несебр Форт Клуб, в десяти минутах от моря и в одном из самых красивых и спокойных районов Солнечного берега, в продаже прекрасная двухкомнатная недвижимость! Квартира с одной спальней, суммарная, застроенная площадь вместе с балконом составляет 63 м. кв. Удобный третий этаж – предпоследний жилой, с видом на внутренний двор. Квартира продается с чистовой отделкой, без мебели.

Ухоженный, по-современному обустроенный, удобный с точки зрения постоянного проживания курортный комплекс Несебр Форт Клуб станет хорошим выбором для вас вне зависимости от цели покупки недвижимости. Десять минут до моря, пять – до главных туристических артерий курорта, большая часть удобств которых функционирует непосредственно на территории.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

42 216 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 900

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (42 216 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).