Квартира 51 м² в Солнечном Береге, Болгария

42 216 $

827 $ /м²

4OYd5

Площадь

51 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира Афродита 3

Вашему вниманию – новинка в комплексе Афродита 3, в центральной части курорта Солнечный Берег! К продаже стала доступна двухкомнатная квартира на третьем этаже, ее общая площадь – 51 кв.м. Новым владельцам остается стильный, современный ремонт и соответствующая меблировка, квартира состоит из гостиной с кухонным блоком, спальни, ванной комнаты и террасы, которая выходит на парк. Кухонная зона небольшая, зато отделенная от гостиной, что очень удобно. Техническое оснащение включает в себя кондиционер, телевизор, холодильник, микроволновку, плиту, стиральную машину – в апартамент можно переезжать на постоянное проживание без лишних затрат.

Афродита 3 расположен в 700 метрах от моря, рядом с большим парком (его площадь – 10 000 кв.м.), в спокойной части курорта. Тем не менее, все объекты инфраструктуры можно найти неподалеку: автобусные остановки, рестораны, магазины, аптеки, банки и многое другое. На территории – открытый бассейн, зона отдыха, площадка для детей, паркинг и охрана.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

42 216 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 700

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (42 216 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).