Квартира 54 м² в Солнечном Береге, Болгария

41 011 $

759 $ /м²

4OXy2

Площадь

54 м²

Спальни

Двухкомнатный апартамент Dawn Park

В курорте Солнечный берег, в 600 метрах от чистого побережья, открыта продажа апартамента с одной спальней. Площадь жилья 53,95 кв. м. Вниманию покупателей гармоничная планировка и светлый ремонт в средиземноморском стиле. Уютная гостиная с балконом оснащена кухонным боксом, зонами отдыха и сна, в спальне есть вся необходимая, новая мебель, санузел оснащен бойлеров и душевой кабиной.

Комплекс Dawn Park Deluxe адаптирован для круглогодичного проживания. Его территория включает полноценный и доступные для всех владельцев удобства: наземный паркинг, пункт медицинской помощи, рум-сервис, игровую комнату, салон массажа, заведения питания с детским меню, открытый бассейн с зоной для загара, магазин и прочее. До аэропорта в Бургасе – около получаса езды на машине. Есть услуга трансфера, а также вело- и автопроката. Такса поддержки 12 евро.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

41 011 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 600

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (41 011 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).