Зарубежная недвижимость

Болгария

Бургасская область

Солнечный берег

Квартира

Квартира 54 м² в Солнечном Береге, Болгария

42 291 $

783 $ /м²

4OXg7

Площадь

54 м²

Спальни

Холидей Форт Клуб

Отличное предложение. Квартира в "Холидей Форт Клуб".

Комплекс построен в 2009 году в 500 м от центра Солнечного берега, в 30 км от аэропорта 500 м от аквапарка.

В этом курорте есть все нужное для жизни: остановки общественного транспорта, магазины, кафе, различные увеселительные программы для детей.

Большая территория завораживает, есть все необходимое рядом с домом:

- бильярд, столы для настольного тенниса, и корт для большого тенниса,

- 9 бассейнов, несколько водных горок,

- спортивные площадки с тренажерами на открытом воздухе и в помещении,

- гольф,

- площадки для малышей и детей садовского возраста,

- супермаркет,

- интернет-клуб,

- парикмахерская, салон красоты, медицинский кабинет, рестораны и кафе,

- паркинг.

Апартамент двухкомнатный, продается без мебели, так что есть возможность обставить помещение по своему вкусу. Красивый вид из окон на бассейн.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

42 291 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 900

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (42 291 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).