Квартира 57 м² в Солнечном Береге, Болгария

40 930 $

718 $ /м²

4OZUq

Площадь

57 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Санни Дей 6

В отличном бюджете – новинка от АН Болгарский Дом на Солнечном берегу! Продается просторная двухкомнатная квартира площадью 57 квадратных метров в жилом комплексе "Санни Дей 6". Эта квартира расположена на четвертом этаже, что обеспечивает прекрасный вид и много естественного света. Планировкой предусмотрена отдельная спальня, что делает ее удобной и функциональной. Просторная гостиная и кухня создают комфортное пространство для жизни и отдыха. Светлые комнаты и современный интерьер делают эту квартиру пригодной для проживания и отдыха в сезон.

Этот жилой комплекс предоставляет обитателям ряд удобств, среди которых трансфер до пляжа, магазины, кафе, бар, мангальные зоны, спортивные площадки и игровые площадки. Все это делает проживание в комплексе "Санни Дей 6" комфортным и разнообразным. Такса зафиксирована вне зависимости от метража недвижимости – 580 евро.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

40 930 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 6000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (40 930 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).