Квартира 46 м² в Солнечном Береге, Болгария

40 504 $

880 $ /м²

4OYBK

Площадь

46 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Мессембриа Палас

Внимание! Новинка, заслуживающая вашего внимания! На Солнечном берегу, в первой фазе апартаментного комплекса Мессембриа Палас поступила в продажу эргономичная и современная двухкомнатная квартира. Апартамент никогда не был в аренде, из окон открывается вид на бассейн. Квартира находится на пятом этаже, а ее площадь, которая составляет 46 кв. м, очень умело использована: все пространство функциональное и современное, есть техника, мебель, бытовой инвентарь. Стоимость – 39 300 евро.

Мессембрия Палас – это первый и, пожалуй, один из самых удачных проектов сети Мессембрия Ресорт. Уникальная архитектура с французским акцентом, полноценный спектр удобств и отличное местоположение всего в ста метрах от побережья делают это место великолепным решением для отдыха. На территории есть огромный внешний бассейн, оупен-эйр фитнес-центр, ресторан с открытой террасой, бар и детская игровая зона с аниматором. В качестве дополнительного сервиса предлагаются туристические услуги и прокат авто.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

40 504 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (40 504 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).