Квартира 53 м² в Солнечном Береге, Болгария

41 630 $

785 $ /м²

4OYLR

Площадь

53 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Роял Сан

Новинка апартаментного фонда АН Болгарский Дом по чрезвычайно привлекательной цене! Вашему вниманию – двухкомнатная квартира на партерном этаже курортного отеля Роял Сан. На суммарной площади, равной 53 кв. м. создано уютное и просторное пространство с мебелью, всей необходимой техникой и хозяйственным инвентарем. Есть терраса, на которой находится садовая мебель – она выходит на прилегающие городские окрестности. Апартамент полностью подготовлен к продаже, агенты проводят показы в удобное для соискателей время. Благоустройство включено в стоимость.

Апартаментный комплекс Роял Сан расположен в Солнечном береге, он ориентирован на полноценный семейный отдых или комфортабельное круглогодичное проживание. На территории есть зона отдыха, работает бар с общим лаунжем, СПА-комплекс, можно взять в прокат велосипед, отдохнуть у бассейна, воспользоваться беспроводным интернетом или оставить автомобиль на парковке. В шаговой доступности работают заведения питания и магазины.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

41 630 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 350

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (41 630 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).