Квартира 55 м² в Солнечном Береге, Болгария

40 134 $

729 $ /м²

4OYZf

Площадь

55 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Венера Палас

Совершенно новая квартира с качественным ремонтом в элегантном жилищном комплексе Венера Палас! Выгодное предложение для инвестиций и ПМЖ – апартамент площадью 55 кв. м. расположен на третьем этаже комплекса. Комнаты правильной формы, подготовлены коммуникации для монтажа кухни, санузел обустроен – качественная сантехника и просторная душевая кабина. Есть балкончик с коваными периллами, который может быть обустроен в качестве зоны для отдыха. Высокое качество строительных материалов, дом кирпичный.

Venera Palace — эксклюзивный жилой комплекс, расположенный в пяти минутах от моря, в центральном квартале Солнечного берега. К услугам отдыхающих полноценная круглогодичная инфраструктура: работает кафе, есть фитнес, оздоровительный комплекс, зоны для детских игр и бассейны в окружении растительности. В саду – несколько открытых беседок. Комплекс окружен хвойным лесом, что создает неповторимую атмосферу и здоровый климат.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

40 134 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 450

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (40 134 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).