Квартира 55 м² в Солнечном Береге, Болгария

41 476 $

754 $ /м²

4OYCg

Площадь

55 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Каролина

Вниманию соискателей прибрежной недвижимости! Отличный объект по сниженному прайсу – в комплексе Каролина поступила в продажу двухкомнатная квартира, расположенная на четвертом этаже. Апартамент предлагается с полным мебельным и техническим оснащением – все пространство, равное 55,04 кв. м, прекрасно благоустроено. В квартире сделан качественный ремонт, удобная планировка, с балкончика открывается вид на прилегающую инфраструктуру, зелень, а за ней – частичный обзор морской глади.

Построенный всего лишь в 100 метрах от побережья и в 400 метрах от пляжа Какао, комплекс Каролина – это современный и комфортабельный отель, ориентированный на семейный отдых. На территории работает два ресторана, столько же баров, бассейн с отделом для малышей, терраса для загара, изысканный СПА и тренажерный центр. Также на территории есть магазин, а в округе – множество развлечений для взрослых и малышей: луна-парк, аквапарк, ночной клуб Айсберг, отель Кубань и много другое.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

41 476 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (41 476 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).