Квартира 51 м² в Солнечном Береге, Болгария

41 476 $

813 $ /м²

4OXE1

Площадь

51 м²

Спальни

Санни Бич Хиллс

color:#595959;mso-themecolor:text1;mso-themetint:166">Предлагается великолепная
перепродажа в комплексе 166;mso-ansi-language:EN-US">Sunny mso-themetint:166"> mso-ansi-language:EN-US">Beach 166"> color:#595959;mso-themecolor:text1;mso-themetint:166;mso-ansi-language:EN-US">Hills первый этаж. Мебель в отличном состоянии, сделана на заказ.

color:#595959;mso-themecolor:text1;mso-themetint:166">Это район пятизвездочных
отелей "Хелена Резорт" и "Виктория Палас", до пляжа всего
300 м. Рядом большой супермаркет, магазины, автобусная остановка, рестораны.

color:#595959;mso-themecolor:text1;mso-themetint:166">Комплекс предлагает
круглосуточную охрану, частный бассейн, зелёные насаждения, автостоянку,
ресепшн, лобби-бар, магазины.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

41 476 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 350

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (41 476 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).