Квартира 48 м² в Солнечном Береге, Болгария

40 176 $

837 $ /м²

4OZSX

Площадь

48 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Санни Дей 6

Для проживания, сдачи в аренду или под сезонный отдых! Предлагаем вам отличный вариант – двухкомнатную квартиру площадью 48 кв. м. в жилищном комплексе Санни Дей 6. Эта квартира, расположенная на втором этаже, представляет собой идеальное сочетание площади и удобства. Просторные комнаты, выделенная зона кухни, наличие бытовой техники (холодильник, стиральная машина, духовка) – готова к проживанию. Приятная атмосфера, светлый интерьер. Краткое расстояние до моря – всего 5 километров и река рядом, идеальная локация для спокойных прогулок.

Жилой комплекс Санни Дей 6 славится своей достаточной и развернутой инфраструктурой. Здесь вы найдете все, что необходимо для комфортного образа жизни: от спортивных площадок, магазинов и кафе до тщательно спроектированных зон отдыха. Дополнительным плюсом является регулярное автобусное сообщение до пляжа, обеспечивая простой доступ к морю. Этот комплекс - идеальное место для тех, кто ценит удобство и комфорт в каждой детали.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

40 176 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 6000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (40 176 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).