Квартира 56 м² в Солнечном Береге, Болгария

40 529 $

723 $ /м²

4OYTf

Площадь

56 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Афродита 3

Оригинальная, обустроенная в авторском стиле, двухкомнатная квартира уже готова к осмотрам и продаже! В курортном отеле Афродита 3 продается апартамент площадью 56 кв. м., расположенный на втором этаже. Квартира с безупречной планировкой – отдельной зоной прихожей, приготовления еды и автономной спальней. Светлая, она переходит во владение покупателей с мебелью и бытовой техникой (холодильник, стиральная машина, бойлер и телевизор). С открытого балкона виден бассейн.

От чистого пляжа с отличной глубиной для купания и всевозможными развлечениями для семьи отель отделяет семь минут. Это – один из последних проектов семейства, в котором учтены все пожелания собственников. На территории есть бассейн, созданы зоны общего отдыха с шатрами, есть игровая площадка и паркинг. Рядом с Афродита 3 – красивый парк площадью свыше 10 кв. км., до культурного наследия страны, Несебра, два километра. Комплекс работает и обслуживается круглогодично, ближайшая остановка автобусов в пяти минутах ходьбы.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

40 529 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 550

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (40 529 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).