Квартира 75 м² в Солнечном Береге, Болгария

40 529 $

540 $ /м²

4OYPP

Площадь

75 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Грин Форт

Агенты компании Болгарский Дом представляют вам новый объект недвижимости в Грин Форт, курортном отеле Солнечного берега. Просторная двухкомнатная квартира с уютным и организованным пространством находится на втором этаже, ее суммарная площадь составляет 75 кв. м. Удобная планировка: гостиная большая и светлая, кухня расположена отдельно, в угловой нише, а спальня – автономная от общего пространства. Есть большая терраса с выходом из гостиной, с нее открывается вид на зеленую равнину и паркинг у отеля. Апартамент в отличном состоянии, продается под ключ.

На территории отеля Грин Форт создана отличная сервисная карта с большим спектром услуг. Работает ресторан и бар, есть бассейн, предоставляется доступ к интернету и частной парковочной зоне. С одной стороны комплекс огибает море – до него пять минут ходьбы, с другой – горы, что создает отличный оздоровительный климат. Для малышей во дворе оборудована игровая площадка, также гостей ждут футбольное поле и корт для тенниса.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

40 529 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (40 529 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).