Квартира 75 м² в Солнечном Береге, Болгария

40 529 $

540 $ /м²

4OYJG

Площадь

75 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Магнолия Гарден

Внимание, абсолютный эксклюзив в числе новинок каталога АН Болгарский Дом! В курортном комплексе Магнолия Гарден, который расположен в топовом квартале Чайка (Солнечный берег), открыта продажа оригинальной двухкомнатной квартиры. Стильный апартамент, интерьер которого оформлен в красно-черно-белой гамме, продается со всем благоустройством: качественной мебелью, функциональной техникой (крупная и мелкая, цифровая и бытовая). Общая площадь – 75 кв. м., планировка предусматривает большую открытую террасу с видом на город. Недвижимость к продаже подготовлена, просмотры в удобное для соискателей время.

Апартаментный отель семейного типа Магнолия Гарден – это эстетичный, новый и очень уютный комплекс, который расположен всего в трех минутах ходьбы от пляжа (до него – триста метров). К услугам собственников и отдыхающих: бесплатная автостоянка, бассейн с лежаками для загара. До аквапарка курорта – шестьсот метров, до центральной части города – около десяти минут ходьбы.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

40 529 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (40 529 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).