Квартира 55 м² в Солнечном Береге, Болгария

39 302 $

714 $ /м²

4OYHm

Площадь

55 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Ройал Сан

Новинка! Отличная квартира пополнила фонд объектов недвижимости, которым располагает компания Болгарский Дом! Светлый, уютный и очень стильный апартамент с комплексной меблировкой, расположенный у самого моря, в комплексе Ройал Сан. Это квартира с одной изолированной спальней, общая площадь жилья составляет 55 кв. м. Четвертый этаж, документы к сделке подготовлены.

Современный, ухоженный и комфортабельный апартаментный отель Ройал Сан построен в трехстах метрах от песчаного побережья. На его масштабной и скрупулезно продуманной территории работает три бассейна, СПА-комплекс, спортивный зал, а также разбит великолепный сад, площадь которого превышает десять километров. Рядом есть автостоянка, для малышей построена игровая зона, а в качестве дополнительных услуг предлагается прокат велосипедов и автомобилей. На внутренней территории работают продуктовые и бытовые магазины, ресторан, лобби-бар и обменный пункт.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

39 302 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (39 302 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).