Квартира 43 м² в Солнечном Береге, Болгария

40 529 $

942 $ /м²

4OXf8

Площадь

43 м²

Спальни

Дон Парк Делюкс

Продается полностью укомплектованный техникой и меблированный апартамент с одной спальней в шикарном комплексе «Дон Парк Делюкс».

Квартира состоит из гостиной с кухонным блоком, уютной спальни, санузла с душевой кабиной и балкона. Она занимает общую площадь 43,19 кв.м. (застроенная - 36,82 кв.м.).

Инфраструктура: красивый плавательный бассейн, ресторан, сауна, рецепция, детский уголок, охрана, зона паркинга, ухоженная и озелененная территория.

Вся необходимая инфраструктура Солнечного берега (бары и рестораны, аптеки, торговые центры, супермаркеты и овощные лавки, транспорт и т.д.) в шаговой доступности. Самый крупный аква-парк курорта в 10 минутах ходьбы.

Море и прекрасный широкий пляж на расстоянии 600 м.

Годовая такса содержания составляет 12 Евро за кв.м. площади.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

40 529 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 600

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (40 529 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).