Квартира 45 м² в Солнечном Береге, Болгария

38 967 $

865 $ /м²

4OYrR

Площадь

45 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Солнечном береге

Премиальное предложение по самой выгодной в этом сезоне цене! В полукилометре от моря, в круглогодичном жилом комплексе курорта Солнечный берег, в продаже апартамент с одной спальней. На площади в 45 кв. м. собственникам удалось создать уютное и функциональное пространство с необходимыми мебелью и техникой, которые переходят после сделки покупателям. Пятый этаж шестиэтажного дома.

Украшением этого жилищного комплекса является большой бассейн, в котором с комфортом могут отдыхать все жильцы. ЖК построен в престижном районе рядом с пляжем Какао и вдали от ночных клубов. В общей сложности здесь 49 апартаментов с террасами французского типа. На территории есть сад, амфитеатр, супермаркет, СПА, ресторан, паркинг, поля для гольфа и футбола и многое другое.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

38 967 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 400

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (38 967 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).