Квартира 64 м² в Солнечном Береге, Болгария

38 950 $

608 $ /м²

4OYU0

Площадь

64 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Сан Сити 3

Недорогая новинка текущего каталога курортной недвижимости! В Солнечном береге, в нескольких минутах от пляжа, граничащего с парком, продается двухкомнатная квартира. Площадь апартамента равна 64кв. м., дизайн интерьера – единый, в черно-белой гамме. Квартира светлая, все оснащение в прекрасном состоянии и остается неизменным после продажи.

Третья фаза курортного отеля Сан Сити построена в квартале Фрегата, в семистах метрах от берега и к югу от центра города. В трехстах метрах от комплекса крупный аквапарк, а внутренняя инфраструктура создана с учетом любых возникающих потребностей жильцов. Гости могут посетить ресторан с летней террасой, отдохнуть у большого бассейна, расслабиться в массажном салоне. Также есть служба автопроката, игровая площадка для детей, химчистка, медицинский пункт. Зоны развлечения и спорта – это настольный теннис и бильярдная. Отель работает и обслуживается весь год.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

38 950 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 700

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (38 950 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).