Квартира 57 м² в Солнечном Береге, Болгария

40 172 $

704 $ /м²

4OYkB

Площадь

57 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в комплексе Ясень

Прекрасная новинка на второй береговой линии Солнечного Берега – в комплексе Ясень, расположенном в минуте от моря! На продажу предлагается двухкомнатная квартира, расположенная на высоком первом этаже. Апартамент в прекрасном состоянии, завершен свежий косметический ремонт, установлена качественная мебель. Стоимость включает в себя новый Smart TV. Общая площадь квартиры, равная 57 кв.м., разделена на гостиную с кухней, спальню, ванную комнату с душевой и террасу, которая выходит на бассейн.

Жилой комплекс, расположенный буквально в ста метрах от пляжа, функционирует, а круглогодичной основе. Территория ухоженная, с красивым озеленением, в Вашем распоряжении – большой бассейн, ресторан, супермаркет, игровая площадка, охраняемый паркинг. Доступ контролируется.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

40 172 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (40 172 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).