Квартира 61 м² в Солнечном Береге, Болгария

39 393 $

645 $ /м²

4OXn1

Площадь

61 м²

Спальни

Каса дель Сол

Уважаемые покупатели!

Рады представить вашему вниманию наше новое предложение на вторичном рынке недвижимости. Перепродажа апартамента с одной спальней в состоянии «под ключ» в комплексе «Каса дель Сол». Он расположен в южной части курорта в спокойном районе на расстоянии порядка 700 метров от пляжа популярного курорта Солнечного берега. Квартира общей площадью 60,97 кв.м. (застроенная – 49,26 кв.м.) имеет удачную планировку (тип «распашонка»): гостиная с собственной изолированной от соседей лоджией с видом на бассейн, спальня с видом на тихий внутренний двор соседнего комплекса также имеет отдельную лоджию.

На территории комплекса есть плавательный бассейн, ресторан, видеонаблюдение и охрана, паркинг.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

39 393 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 700

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (39 393 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).