Квартира 50 м² в Солнечном Береге, Болгария

39 698 $

793 $ /м²

4OYkN

Площадь

50 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Виолет Гарден

В Солнечном Береге, в 800 метрах от моря – отличная новинка с огромной панорамной террасой. Продается двухкомнатная квартира в комплексе Виолет Гарден, ее жилая площадь – 50 кв.м. Отличное расположение на шестом, последнем этаже – квартира занимает целый этаж. Она полностью готова к заселению новых владельцев, заявленная стоимость включает в себя хорошую меблировку, а также всю необходимую для жизни технику.

Из квартиры есть выход на большую панорамную террасу, ее общая площадь – целых 80 кв.м., из них большая часть накрыта навесом. Она оборудована комплектом мебели, созданы зоны для отдыха и обеда, барбекю – идеальное место для отдыха.

Жилой комплекс отличается удачной локацией, близи супермаркета, аквапарка, ресторана Gianni. Это – тихое, уединенное место, вдали от шума, свойственного курорту. На территории созданы все условия для отдыха – открытый бассейн, зона для релакса, ресторан, паркинг. Безопасность обеспечивают охрана и видеонаблюдение. До пляжа можно добраться за 10 минут.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

39 698 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 550

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (39 698 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).